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閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)申富路655號地塊（以下簡稱“項目地塊”）位于閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)，占地面積約10117 m2。地塊東至比亞迪海洋網(wǎng)（4S店） ，南至埃肯有機硅（上海）有限公司，西至盛威科（上海）油墨有限公司，北至申富路。中心坐標：經(jīng)度121.37143°，緯度31.08026°。項目地塊位于104地塊莘莊工業(yè)區(qū)內(nèi)，用地性質為工業(yè)用地，屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第二類用地類型。

項目地塊權利人為贏彩色漿制造（上海）有限公司，因企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展需要，后續(xù)擬計劃權屬轉讓，轉讓后仍作為工業(yè)用地用地使用。本次調(diào)查屬于滬環(huán)規(guī)〔2021〕4號文中 第4條“經(jīng)營性用地和工業(yè)用地出讓、轉讓、租賃、收回”中“轉讓”情形。因此為摸清地塊當前土壤和地下水環(huán)境狀況，贏彩色漿制造（上海）有限公司于2024年3月委托英格爾檢測技術服務（上海）有限公司對項目地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

1. 第一階段土壤污染狀況調(diào)查結果

依據(jù)國家和上海市相關技術文件要求，英格爾檢測技術服務（上海）有限公司于2024年3月通過資料收集、人員訪談、現(xiàn)場踏勘等開展第一階段土壤污染調(diào)查工作，明確地塊在2000年之前為農(nóng)田；2000年開始，實際使用人為贏彩色漿制造（上海）有限公司；2023年底企業(yè)停產(chǎn)，廠房閑置。

贏彩色漿制造（上海）有限公司是一家專業(yè)從事“開發(fā)、生產(chǎn)色漿”的外國法人獨資公司，行業(yè)類別及代碼：C2643顏料制造，屬于上海市15類疑似污染行業(yè)企業(yè)。企業(yè)生產(chǎn)工藝以投料、分散、研磨、調(diào)整、過濾、灌裝為主，整個生產(chǎn)過程不發(fā)生化學反應。通過對生產(chǎn)工藝、原輔料使用以及產(chǎn)排污情況分析，歷史上企業(yè)長期的生產(chǎn)經(jīng)營活動可能會對土壤和地下水環(huán)境造成影響。本次調(diào)查在地塊內(nèi)共識別出4個潛在疑似污染區(qū)，包括REC1：研磨灌裝車間、廢水間、實驗室，REC2：投料車間；REC3：原料和輔材倉庫；REC4：危廢和成品倉庫，識別出的潛在污染物包括有機廢氣（乙二醇、丙二醇）、顆粒物和石油烴。

地塊位于閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)內(nèi)，周邊500m范圍分布較多工業(yè)企業(yè)，其中存在上海紫江企業(yè)集團股份有限公司、上海索理特種化學品有限公司、埃肯有機硅（上海）有限公司、盛威科（上海）油墨有限公司以及芬美意香料（中國）有限公司共5家15類疑似污染行業(yè)企業(yè)。經(jīng)識別分析，周邊企業(yè)長期的生產(chǎn)經(jīng)營活動可能通過大氣沉降和地下水遷移途徑對調(diào)查地塊土壤和地下水環(huán)境產(chǎn)生影響，潛在特征污染物包括重金屬、甲苯等VOCs、SVOCs和石油烴。

根據(jù)第一階段調(diào)查，項目地塊內(nèi)存在《上海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土[2020]62號）中第1條“歷史上曾涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質儲存與輸送”、第2條“歷史上曾涉及危險廢物堆放”和第6條“調(diào)查發(fā)現(xiàn)存在來自緊鄰周邊污染源的污染風險”情形，因此需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查采樣監(jiān)測工作。

2. 第二階段土壤污染狀況調(diào)查結果

（1）采用專業(yè)判斷法進行布點，地塊內(nèi)布設7個土壤和4個地下水監(jiān)測點位，土壤和地下水對照點位于地塊外西南側歷史上無工業(yè)生產(chǎn)活動區(qū)域，監(jiān)測點鉆孔深度均為6.0m（扣除地表硬化層）。雖然本次調(diào)查地塊內(nèi)構筑物保留、不拆除，但僅有個別點位因作業(yè)空間不足因素影響，發(fā)生了偏移，其余監(jiān)測點位均在計劃位置施工。S1點位挪至廢水間北側綠化帶，但靠近廢水間和實驗室，具有代表性。

（2）現(xiàn)場采樣使用GP鉆機于2024年4月11日完成了8個土壤監(jiān)測點樣品采集和5個地下水監(jiān)測井的建井工作，4月12日完成所有地下水監(jiān)測井成井洗井工作，4月13日完成所有地下水樣品采集?，F(xiàn)場鉆孔取樣及建井工作由上海杰狼環(huán)?？萍脊こ逃邢薰就瓿桑寥篮偷叵滤畼悠凡杉约皺z測分析由英格爾檢測技術服務（上海）有限公司完成。

（3）現(xiàn)場共采集27個土壤樣品（包含3個平行樣和3個對照點樣品），6個地下水樣品（包含1個平行樣和1個對照點樣品），1個設備淋洗樣品，2個運輸空白樣品和2個全程序空白樣品。

（4）土壤和地下水品檢測指標包括：pH值、《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）必測項（45項）和選測項（4項重金屬、4項VOCs、10項SVOCs、石油烴（C10-C40）。

（5）土壤評估主要采用《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地篩選值，地下水評估采用《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中 IV 類水質標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值。

檢測結果

地塊內(nèi)土壤樣品pH值范圍為7.64-9.12，偏堿性；11項重金屬中（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）除六價鉻外，其余10項均有檢出，所有檢出因子的檢出濃度值均低于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值；石油烴（C10-C40）檢出率為100%，檢出濃度值最大為86 mg/kg，低于GB36600-2018第二類用地篩選值（4500 mg/kg）。揮發(fā)性有機物和半揮發(fā)性有機物均未檢出。

地塊內(nèi)地下水樣品pH值在7.1-8.3范圍內(nèi)，偏堿性。11項金屬指標（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）中銅、鉛、汞、鎳、鈷、釩均有不同程度檢出，六價鉻、砷、鎘、銻、鈹均未檢出，釩檢出濃度均低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地限值（3.9 mg/L），石油烴（C10-C40）在地塊內(nèi)所有地下水樣品中均有檢出，檢出濃度最大值為0.33 mg/L，低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值（1.2 mg/L），其余所有檢出因子檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準限值。揮發(fā)性有機物和半揮發(fā)性有機物均未檢出。

結論

本項目地塊內(nèi)土壤樣品檢測結果均滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值要求，地下水檢測結果均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值要求。

綜合第一階段和第二階段土壤污染調(diào)查的結果，項目地塊土壤和地下水環(huán)境質量均滿足相應的標準限值要求，可作為第二類用地繼續(xù)使用，無需開展下一步土壤污染狀況詳細調(diào)查工作。