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        寶山區(qū)祁連社區(qū)W12-1602單元R1-02地塊（祁連鎮(zhèn)04街坊37/1丘地塊用地范圍調(diào)整）（以下簡(jiǎn)稱“R1-02地塊”）位于上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)，其四至范圍：東至學(xué)林苑，南至祁連家園，西至祁連山路，北至聚豐菜市場(chǎng)。地塊占地面積8330.2 m2，歷史上曾作為上海祁鑫醫(yī)療器械廠和上海屹康醫(yī)療器械有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地。地塊前土地使用權(quán)人為上海祁鑫醫(yī)療器械廠和上海屹康醫(yī)療器械有限公司，現(xiàn)權(quán)屬為上海祁連房地產(chǎn)開發(fā)總公司。地塊未來規(guī)劃為二類住宅組團(tuán)用地（Rr2），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地類型。地塊內(nèi)及周邊歷史上不存在“12+3”行業(yè)企業(yè)。

        調(diào)查地塊內(nèi)后續(xù)擬開發(fā)建設(shè)住宅，屬于滬環(huán)規(guī)〔2021〕4號(hào)文中 第1條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的”中“用途變更為住宅”情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)、效果評(píng)估等工作的若干規(guī)定》的通知（滬環(huán)規(guī)〔2021〕4號(hào)）等法律法規(guī)要求，為摸清地塊當(dāng)前土壤和地下水環(huán)境狀況，上海祁連房地產(chǎn)開發(fā)總公司委托英格爾檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（上海）有限公司對(duì)本地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

1. 第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

    依據(jù)國(guó)家和上海市相關(guān)技術(shù)文件要求，英格爾檢測(cè)技術(shù)服務(wù)（上海）有限公司于2021年6月通過資料收集、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等開展第一階段土壤污染調(diào)查：

    1989年-2016年期間，上海祁鑫醫(yī)療器械廠和上海屹康醫(yī)療器械有限公司先后在地塊內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，主要從事醫(yī)用負(fù)壓吸引裝置生產(chǎn)，外購(gòu)原輔料，在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行組裝。主要生產(chǎn)工藝包括外購(gòu)配件-加工-組裝-測(cè)漏-包裝-滅菌-產(chǎn)品。企業(yè)長(zhǎng)期的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中可能對(duì)土壤和地下水環(huán)境造成重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物以及石油烴（C10-C40）污染。地塊周邊主要為住宅小區(qū)、商場(chǎng)服務(wù)用地，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。本次調(diào)查在地塊內(nèi)共識(shí)別出5個(gè)疑似污染區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡以及潛在污染源。

     根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查可知，調(diào)查地塊歷史上存在工業(yè)企業(yè)，存在《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土[2020]62號(hào)）規(guī)定中的情形，應(yīng)開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查的初步采樣工作。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果

    （1）初步調(diào)查采用專業(yè)判斷法在地塊內(nèi)共布設(shè)了10個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)和6個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)；并于地塊外東南側(cè)歷史上無工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的區(qū)域布設(shè)1個(gè)土壤和1個(gè)地下水對(duì)照點(diǎn)，鉆探深度均為6.0m。

    （2）現(xiàn)場(chǎng)采樣使用GP鉆機(jī)于2021年7月17日和18日完成11個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)（包括對(duì)照點(diǎn)）的土壤鉆孔、土壤采樣和7個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井（包括對(duì)照點(diǎn)）的建立；7月19日完成成井洗井；7月20日完成地下水洗井及采樣工作。

    （3）現(xiàn)場(chǎng)共采集36個(gè)土壤樣品（包含3個(gè)平行樣和3個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品）、8個(gè)地下水樣品（包含1個(gè)平行樣和1個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品）、1個(gè)設(shè)備淋洗樣品、2個(gè)運(yùn)輸空白樣品、2個(gè)全程序空白樣品。

    （4）土壤和地下水品檢測(cè)指標(biāo)包括：pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中45項(xiàng)基本項(xiàng)目和表2中4項(xiàng)重金屬、4項(xiàng)VOCs、10項(xiàng)SVOCs、石油烴（C10-C40）以及氰化物。

    （5）地塊內(nèi)土壤的評(píng)估采用《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地篩選值，地下水評(píng)估采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中IV類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值和《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)附件 5）中的第一類用地篩選值。

     檢測(cè)結(jié)果

    地塊內(nèi)土壤樣品pH值范圍為8.06-9.15，偏堿性；10項(xiàng)重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）在所有土壤樣品中均有檢出；石油烴（C10-C40）在部分樣品中有檢出，檢出率為23.3%。所有檢出因子的檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。其余檢測(cè)因子（六價(jià)鉻、VOCs、SVOCs、氰化物）均未檢出。

    地塊內(nèi)地下水樣品pH值范圍為8.4-8.8，偏堿性，6項(xiàng)重金屬（砷、銅、鎳、銻、鈷、釩）存在不同程度檢出，但檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值，釩的檢出值低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值；石油烴（C10-C40）在所有地下水樣品中均有檢出，檢出濃度均低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值。其余檢測(cè)因子（5項(xiàng)重金屬六價(jià)鉻、鎘、汞、鉛、鈹、VOCs、SVOCs、氰化物）均未檢出。

結(jié)論

    本項(xiàng)目地塊內(nèi)土壤樣品檢測(cè)結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值要求；地下水檢測(cè)結(jié)果均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)和《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值要求。

綜合第一階段和第二階段土壤污染調(diào)查的結(jié)果，地塊可作為居住用地等一類用地開發(fā)利用，無需開展下一步的土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。